中海4期，精装不带连廊带车位，南北通透

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3室2厅1卫

户型

99.11平米

建筑面积

9838元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

中海国际社区地图

区域

高新区草埠

闫忠裕

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
精装三室带车位，楼层采光优质，南北通透无连廊
中海开发商为央企，中海物业也是上市公司，小区安全性指数高，进出均需刷卡进入，小区内环境优美，内设儿童游乐场
售房原因：客户着急变现房屋状况：房东目前自住，看房提前联系
人车流，人文环境优美，距离海边较近，适合度假小区带电梯，老人也方便，小区*有*市
交通出行：
多条公交线路通过561.568.563等，52路车直达市里，出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区*振华、家家悦满足日常需求，中海金街店铺齐全，小区西门距离烟台山医院新区1.4公里，距离佳世客等购物商场4.7公里（以上数据来自高德地图）
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海国际社区小区信息

参考均价9675元/平米

同比去年↓21.89%

环比上月↓1.7%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率2.45

人车分流无

总楼栋数112

总户数9396

挂牌房源58 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海国际社区9675元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

闫忠裕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

闫忠裕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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中海4期，精装不带连廊带车位，南北通透

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