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93万

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2室1厅1卫

户型

60.76平米

建筑面积

15306元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

海滨花园地图

区域

开发区德胜

邱荣

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1998年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-18

核心卖点
南向两居室每个房间都有窗全明户型双南卧格局方正面积无浪费主卧有阳台采光无遮挡
此房满五，价格合理，采光好
房屋无抵押，签约即可过户，房东买的时候就是全款房，无需解押，房子是个人产权，无纠纷

房主自荐(业主对房源的描述)
公交很多出行方便有1路 5路 7路 10路 59路 50路 61路 73路 82路等公交车可以方便到达烟台六区环保电动车自行车停车点多方便出行二马路观海路滨海路都是市区的主干道自驾方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

滨海广场海昌渔人码头栈桥等多处公园风景美丽空气好烟台市图书馆音乐厅规划展览局中国银行光大银行工商银行都在小区旁边方便居民生活家家悦*市海滨小区农贸市场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海滨花园小区信息

参考均价11481元/平米

同比去年↓47.85%

环比上月↓2%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年;

建筑年代2001年

绿化率40%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数30

总户数118

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海滨花园11481元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邱荣的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邱荣

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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