融创二期满二西打头带车位精装修低楼层

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3室2厅2卫

户型

125.35平米

建筑面积

6063元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

融创迩海地图

区域

牟平养马岛

张有鹏

评分：4.3

贝壳

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-12

核心卖点
满二带车位精装楼间距大楼下就是游乐场适合有小朋友家庭
小区是由融创中国开发，融创迩海小区共计3期，目前此房子是2期产品。小区做的与众不同的地方在于他细心的物业服务和怡人的小区环境。封闭式小区，人车分流，保安24巡逻，绿化好，小区整体生活氛围很不错
融创二期一梯两户，双南卧室，动静分离，双卫，全明户型，前后大楼间距，全明户型，采光好
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

目前社区配套可以满足基本生活需要，更加丰富社区可以到800米外的龙湖金街，电影院，购物便利；公园配套：小区旁就是市政公园，可以做日常休憩，平日游玩可以去北1公里的北中国海公园、海星游乐场、养马岛景区；配套已经可以满足生活需要。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创迩海小区信息

参考均价6341元/平米

同比去年↓10.15%

环比上月↓0.41%

物业类型住宅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率40.8%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数44

总户数6220

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融创迩海6341元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

张有鹏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

张有鹏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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