工抵房鲁商金茂观海印象学府旁观海路新房现房现证

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3室2厅1卫

户型

100.04平米

建筑面积

7697元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共26层）

毛坯

装修

小区

鲁商金茂观海印象地图

区域

莱山三滩社区

衣晓伟

评分：5

天华房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-23

核心卖点
1.国企加央企联合打造高性价比莱山观海路旁大盘
2.社区绿化率超50%，一半花园一半家，园林级绿化
3.采用大堂入户，全明户型，南北通透，墅级享受
4.一家甲等物业，管家式服务，人车分流
5.海河双景，幼er园至初zhong就在家门口
6.新建金滩中xue，已经开学，邢副区长直言会是莱山区好的中xue
业主心态
鲁商金茂观海印象强强联合，东临观海路，西至双河东路，北临逛荡河，南至西路。周边有多趟公交路线，规划中的地铁3号线也经过项目周边。距荣乌高速入口—枢纽立交桥仅1.5公里，可烟台国际机场。
税费分析
新房带看无费用，关于本房源的税费信息情况，请电话联系1.5.2.5.3.5.1.1.7.6.8，我将详细的为您讲解
小区配套
项目五fz即可佳世客，宝龙城市广场，以及烟大商圈（新百、保利、上市里）和迎春大街商圈（振华、银座）等。莱山区东部新建的三级甲等医院—烟台山医院莱山新院院距项目有1.5公里。规划自建7500㎡幼er园，同时规划ZHONG学。周边教YU配套健全，莱山、莱山第四XIAO学和滨海ZHONG学与项目一街之隔，烟台大学、山东工商、滨州医、文经、中国农业大学等高等学府坐落在项目周边
服务介绍
身为烟台专业渠道服务商的房产咨询师，本人可以通过各个维度带您了解烟台房地产形势，一直本着专业尽责的态度为您服务，欢迎随时拨打我电话，及早拥有您心中的那个温暖的家。
户型解读
【采光&通风】1.每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。
【功能空间配置】1.有晾晒衣物的阳台。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鲁商金茂观海印象小区信息

参考均价11180元/平米

同比去年↑11.17%

环比上月↑1.92%

物业类型住宅

物业费用2.16元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率50%

容积率2.63

人车分流无

总楼栋数32

总户数1723

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鲁商金茂观海印象11180元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

衣晓伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

衣晓伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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