融创迩海二期，三室两厅，好楼层好地段，南向采光好

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3室2厅1卫

户型

90.43平米

建筑面积

5087元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共34层）

毛坯

装修

小区

融创迩海地图

区域

牟平养马岛

张有鹏

评分：4.3

贝壳

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-12

核心卖点
融创迩海二期，三室两厅，好楼层好地段，南向采光好
三室两厅，南北通透，全明户型北向可看海，南向采光好方正户型，双南卧一北卧
小区出行便利，公交站点有K61路 .603路601路617路，发往烟台高新区，莱山区，芝罘区，荣乌高速养马岛入口，距离威海仅40公里，10公里到牟平高铁站，发往北京，石家庄，济南，郑州，上海等多个城市，机场大巴车停靠旁边，渤海轮渡到大连
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区楼下即为小区便民小商场，海鲜水产商场，快递便利站，业主餐厅，公园，北边有龙湖时代天街，龙湖影城，烟威地区连锁商场家家悦、振华，满足小区购物生活，娱乐，龙湖假日酒店，小龙坎火锅，百盛烧烤旗舰店，葡醍海市海鲜等餐饮大鳄满足业
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创迩海小区信息

参考均价6341元/平米

同比去年↓10.15%

环比上月↓0.41%

物业类型住宅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率40.8%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数44

总户数6220

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融创迩海6341元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

张有鹏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

张有鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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