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87万

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3室2厅1卫

户型

104.2平米

建筑面积

8349元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

山水龙城蝶苑地图

区域

芝罘黄务

闫忠裕

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
户型：3室2厅1卫朝向：南北通透格局方正使用率高达90%
1、客厅宽敞舒适、落地阳台让充足的阳光不留余地的闯进来
2、主卧朝阳，次卧在北，面积个性合理
3、厨房宽敞，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺
4、连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅，让您热情的招待
亲朋好友.
5、周边有，，，超市，周边交通便利，商圈丰富
业主心态
房子保养的很好，房主因个人原因急于出售，诚心想卖
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

山水龙城蝶苑小区信息

参考均价9308元/平米

同比去年↓9.48%

环比上月↓2.4%

物业类型住宅

物业费用1.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率44%

容积率2.88

人车分流无

总楼栋数13

总户数1470

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：山水龙城蝶苑9308元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

闫忠裕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

闫忠裕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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