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87万

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满二

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3室2厅1卫

户型

103.86平米

建筑面积

8377元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

山水龙城蝶苑地图

区域

芝罘黄务

闫忠裕

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
此房的五大理由
1.此房精装修装修，干净清爽，可拎包入住,
2.户型好，3室2厅1卫，南北通透打头房，楼层、采光好
3. ：附近，成长一条龙服务！
4.交通便利：周边公交站点多，周边公交：
5.生活便利：小区周边市场、银行，医院，商店,饭店生活便利
业主心态
房主诚意出售，房子无抵押无查封，产权清晰，可正常交易过户。
房价合适就可以出售，家里维护的很好，房子保养的干净整洁，拎包入住，煤暖已投。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

山水龙城蝶苑小区信息

参考均价9308元/平米

同比去年↓9.48%

环比上月↓2.4%

物业类型住宅

物业费用1.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率44%

容积率2.88

人车分流无

总楼栋数13

总户数1470

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：山水龙城蝶苑9308元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

闫忠裕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

闫忠裕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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