莱山丨万科翡翠观海丨团购特价丨单价11800丨精装交付

万科翡翠观海————————————————————————产品规划：13栋26层、18层面积段：99㎡、113㎡、118㎡、130㎡层高：高层2.9米，小高层3米 装修交付价格：99㎡：成交均价11800左右113㎡：成交均价12000左右118㎡：成交均价12600左右130㎡：成交均价13500左右————————————————————————在售房源信息1#：26F 均为99平 两个单元 1T2成交均价11800-12500左右总价118万左右 可选房源40套左右2#：18F 均为118平 两个单元 1T2成交均价12600左右总价150万左右 可选楼层14.18层 东打头4层以下3#：18F 均为118平 两个单元 1T24#：18F 均为118平 两个单元 1T2成交均价12600左右总价150万左右可选楼层12层以上5#：18F 均为130平 一个单元 2T2成交均价13500左右总价175-185万左右可选楼层 东户1.2.3.5层，西户2.3.5.8.17层6#：26F 西-113东 两个单元 1T2113平成交均价12500左右总价140万左右6#房源可选 中间户99平售完7#：26F 西-113东 两个单元 1T2113平成交均价1200左右总价140万左右可选楼层21层以上 23568层 中间户99平售完8# 9#10#11#12#13#均已售罄实体样板间118平在12号楼2楼99和113平在7号楼2楼具体房源信息以售楼处释放为准连廊：99㎡ 113㎡中间户每层都有连廊118㎡只有14层有连廊130㎡没有连廊130平开间6.5米 118平开间4米开发商：烟台新华产融置业有限公司占地面积：5.7万㎡总建筑面积：16.86万㎡地上建筑面积：12.52万㎡住宅建筑面积：11.26万㎡商业建筑面积：7400㎡容积率：2.2物业费：2.85元，车位管理费42块钱交房时间：7-13#是2023年6月30、1-6#是9月30号公摊：99 113 130：25%、118：20%赠送飘窗和阳台一半面积，阳台自己包物业会有标准，阳台6.2长 1.5宽1号楼和13号楼一层四户都是小面积，所以说公摊基本上会是在29%左右，但是678中间户他的公摊是25%，因为他有边户来分摊他的公共面积。1号楼13号楼加上赠送的话，可能还不太到25%。绿化率：35%车位比：1：1.14建筑风格：现代简约建筑外立面：涂料+真石漆楼间距：小高层50米左右，高层35-40米左右主出入口：7号楼北侧，南侧是人行出入口小区四个大门：有专门人行的，车行的，还有人车通行的北门，东门可以人行车行；南门人行 西门 车行交通配套：项目东至华庭路、西至观海路、北至港城东大街及滨海路、南接科技大道，周边有10余路公交17.567.23.561.563.566.105.51.52路，南侧荣乌高速通达蓬莱国际机场医疗配套：南侧是山东省“双三甲”医院—烟台山医院新院，19年年底已经投入使用，是一家大型综合性医院商业配套：项目自身约7400㎡配套商业，周边3公里范围内，烟大商圈，佳世客商圈，万象汇教育配套：东侧莱山，西侧第四·滨海，西南侧烟大翡翠校区，烟大教育集团设两个校区，除烟大本部外，设烟大翡翠校区（第六），坐落于万科翡翠大道西侧，项目西侧约1公里是金滩，项目自身配备约2700平的6班制，后期将交由政府管理。项目北侧烟台理工大学，烟大南校区以及滨州医环境配套：海滨公园，体育公园，逛荡河公园，距离海岸线约2公里