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牟平悦岛蓝湾丨南北通透丨养马岛海景房丨刚需

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3室2厅1卫
户型
97平米
建筑面积
6392元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共24层)
装修
小      区
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-22
  • 核心卖点
    悦海蓝湾为牟平区宁海街道北系山旧村改造项目。项目位于牟平区滨海东路南,东关路东(养马岛正)。规划总用地面积约28.87公顷,其中可建设用地面积约23.95公顷(包括用地2.93公顷,用地2.07公顷,幼儿园用地5000平方米),用地性质为居住、商服。
    项目规划总建筑面积741371.67平方米,其中地上建筑面积502636.67平方米(包括住宅建筑面积439587.71平方米,建筑面积23440平方米,建筑面积12432平方米,托幼建筑面积3000平方米,商业、社区服务及其他公建面积24176.96平方米),地下建筑面积238735平方米。容积率2.10,建筑密度15.15%,绿地率46.79%。总户数4374户,规划停车位7122个,其中居住6561个,全部位于地下1层,局部2层,满足户均1.5车位;公建561个。建筑层数以11层、18层、24层、32层为主。。
    项目建筑风格以西班牙式建筑为主,体现烟台开埠和开放的滨海城市风貌。退南侧规划道路红线高层建筑30米,多层建筑25米;退其他规划道路红线高层建筑25米,多层建筑20米。建筑外墙装饰材料底部采用褐色石材,墙面采用浅褐色面砖,屋顶为红色英红瓦。。
  • 业主心态
    占地面积:288700平方米
    建筑面积:741371.67平方米
    容积率:2.10
    绿化率:46.79%
    停车位:规划停车位7122个,其中居住6561个,全部位于地下1层,局部2层,满足户均1.5车位;公建561个停车位。
    楼栋总数:38栋
    总户数:4374户
    物业公司:绿城物业服务集团有限公司烟台分公司
    物业费:1.80元/㎡·月
    物业费描述:毛坯房,物业是绿城物业,物业费1.8元/㎡
    楼层状况:分3期开发,建筑层数以11层、18层、24层、32层为主。 建筑风格以西班牙式建筑为主。户型:83-132平米
  • 税费分析
    一手房,无任何中介费,只需正常缴纳契税与公共维修基金。
  • 小区配套
    交通西邻东关路上的“北系山”公交站点,有568、603、603闫家疃路经过。
    幼儿园东地块建设1所3000平方米的幼儿园
    中东地块建设1所,西地块建设1所
    综合商场牟平振华
    医院滨州医学院烟台附属医院
    其他北邻总16亿元、总建筑面积32万平方米的海洋产权交易中心、海洋经济总部中心、海洋创业服务中心
    小区内部配套幼儿园、
  • 服务介绍
    我们是一家新房服务平台,整合全烟台一手房资源,站在客户的立场分析房子优劣势,帮客户选到满意的房子。免费带看烟台六区的所有一手房售楼中心。18954722687(同微信)
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悦岛蓝湾小区信息
参考均价6088元/平米
同比去年↑1.11%
环比上月↓1.54%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.16元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2010年
绿 化 率46.79%
容 积 率2.1
人车分流
总楼栋数32
总 户 数1370

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