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牟平养马岛旁悦岛蓝湾丨首付8万三居5XXX起丨团海景房送车位

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3室2厅2卫
户型
108平米
建筑面积
4907元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-03
  • 核心卖点
    悦海蓝湾为牟平区宁海街道北系山旧村改造项目。项目位于牟平区滨海东路南,东关路东(养马岛正)。度15.15%,绿地率46.79%。总户数4374户,规划停车位7122个,其中居住6561个,全部位于地下1层,局部2层,满足户均1.5车位;公建561个。建筑层数以11层、18层、24层、32层为主。
    项目建筑风格以西班牙式建筑为主,体现烟台开埠和开放的滨海城市风貌。退南侧规划道路红线高层建筑30米,多层建筑25米;退其他规划道路红线高层建筑25米,多层建筑20米。建筑外墙装饰材料底部采用褐色石材,墙面采用浅褐色面砖,屋顶为红色英红瓦。
  • 业主心态
    占地面积:288700平方米
    建筑面积:741371.67平方米
    容积率:2.10
    绿化率:46.79%
    停车位:规划停车位7122个,其中居住6561个,全部位于地下1层,局部2层,满足户均1.5车位;公建561个停车位。
    楼栋总数:38栋
    总户数:4374户
    物业公司:烟台市润百丽物业管理有限公司
    物业费:2.16元/㎡·月
    楼层状况:分3期开发,建筑层数以11层、18层、24层、32层为主。
    建筑风格以西班牙式建筑为主。户型:83-132平米
  • 税费分析
    一手房,无任何中介费,只需正常缴纳契税与公共维修基金。
    90平以下买方首套房需交1%契税,二套房1.5%契税,三套及以上3%契税,90平以上买方首套房需交1.5%契税,二套房2%契税,三套及以上3%契税。卖方不满两年有税及附加5.56%,个税1%,卖方满两年或者满五年不是一套住宅,仅有1%个税;
  • 小区配套
    交通西邻东关路上的“北系山”公交站点,有568、603、603闫家疃路经过。
    幼儿东地块建设1所3000平方米的幼儿
    中东地块建设1所,西地块建设1所
    综合商场牟平振华
    医院滨州医学院烟台附属医院
    其他北邻总16亿元、总建筑面积32万平方米的海洋产权交易中心、海洋经济总部中心、海洋创业服务中心
    小区内部配套
  • 服务介绍
    您好,我们是一家新房服务平台,烟台六区新房信息资源都有;站在客户购房立场选房买房,并且分析房源优劣势,车接车送免费服务,不收取任何费用,少花钱买好房,省时省力省钱。
  • 户型解读
    1、毛坯交付,户型方正;
    2、我们和售楼处的价格一样,甚至比售楼处价格更低。我们会告诉你底价,而售楼处不会。你后期的成交价不会影响到我们,所以我们尽量让你少花钱,选到自己满意的房子。
    3、置业顾问可能只会知道自己的楼盘一些优点,而我们代理烟台很多楼盘,和很多开发商都有合作,我们会给你很多建议去对比优劣势点。
    4、车接车送看房,随时欢迎咨询,不会因为你没有购房意向而不认真解答带看。
    5、一份信任一份责任,一个电话一个机会,为您省钱是硬道理;找我买房享优惠!
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
户型图
户型图
户型图
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室内
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室内
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实景图
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实景图
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悦岛蓝湾小区信息
参考均价6088元/平米
同比去年↑1.11%
环比上月↓1.54%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.16元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2010年
绿 化 率46.79%
容 积 率2.1
人车分流
总楼栋数32
总 户 数1370

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