芝罘区桦林彩云城丨96平三居室丨毛坯房打头带飘窗丨贻团购优惠

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3室2厅1卫

户型

96平米

建筑面积

7083元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

毛坯

装修

小区

桦林彩云城地图

区域

芝罘黄务

姜华

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
桦林彩雲城项目规划强调小区景观的均好性。小区的绿化系统采用带型，考虑南北通畅，同时考虑北向看山的景观廊道。公共绿地采用带型具有流线感，将作为居民的健身步道与公共活动空间，同时结合入口景观一体设计。组团内部有中心绿地，使得居民可以在组团内享受私密的绿化景观，创造一个生态、环保、安全的优良居住环境。
业主心态
占地面积：800000 ㎡
建筑面积：㎡
容积率：1.89
绿化率：40%
停车位：地下停车位10万元/位，固化地坪，防滑无尘
楼栋总数：77栋
总户数：2840户
物业费：2018年8月之前推出的楼栋物业费1.5元/平/月，之后推出的楼栋物业费2.3元/平/月。
9#物业费2.3元；2#8#物业费1.5元。
楼层状况：11层、18层、25层、29层
税费分析
一手房，无任何中介费，只需正常缴纳契税与公共维修基金。
小区配套
交通乘坐3路车（刘家线）到刘家站点下车即可；57、73路到富甲南站下车西行800米；乘坐76路到刘家南街下车。项目位于塔山南路的中心，从彩雲城出发，东至莱山，西达福山，是东西必经之路线，南北更是有多条道路与其相连。
幼儿丨园A地块配建1所12班幼儿丨园
中小丨学刘家小丨学、烟台三丨中，A地块配建1所30班小丨学
医院芝罘医院（二级甲等综和医院）、烟台山医院南院、黄务中心医院
银行/ATM建设银行、烟台银行
服务介绍
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分析房子的优劣势，车接车送免费服务，不收取任何费用；
帮客户选到满意的房子。（同）
户型解读
打头毛坯房，飘窗大赠送多；标准的三居室

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

桦林彩云城小区信息

参考均价8002元/平米

同比去年↓21.16%

环比上月↓1.03%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率40%

容积率1.89

人车分流无

总楼栋数79

总户数2687

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：桦林彩云城8002元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

姜华的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

姜华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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