莱山万光山海城丨平毛坯耳朵户型丨南北通透采光好丨动车站

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3室2厅1卫

户型

100平米

建筑面积

9300元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

万光山海城地图

区域

莱山初家

姜华

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
万光城建在莱山区打造的18层高品质纯粹小高层住宅项目。
位于城市中轴山海路，芝罘区、莱山区、高铁新区三区交汇核心。
总占地：129000㎡/
总建面：30.01万㎡/
绿化率：40.2%/
容积率：2.0 主力户型105㎡、130㎡
户型区间：95-145㎡
首开：105㎡、120㎡、130㎡
业主心态
占地面积：129000 ㎡
建筑面积：300000.01 ㎡
容积率：2.00
绿化率：40.2%
停车位：共2245个停车位,地上38个停车位,地下2207停车位
楼栋总数：13栋
总户数：962户
物业公司：万光物业
物业费：2.16元/㎡·月
楼层状况：B地块一共13栋
税费分析
一手房，无任何中介费，只需正常缴纳契税与公共维修基金。
小区配套
交通高铁巴士1、2号线，45、86、36、76、56、57路
社区配套幼儿丨园、第二幼儿丨园
中小丨学初家中丨学、莱山第九小丨学
综合商场莱山振华商厦宝龙广场银座商厦
医院毓璜顶国际肿瘤医学中心成功封顶，文登整骨医院烟台新院
银行/ATM烟台农商银行
邮局/快递中国邮政
其他小区内部配套：世家门仪 · 四季花园 · 生态步道 · 童趣世界 · 颐养秘境 · 活力草坪
服务介绍
我们是一家新房服务平台，烟台六区一手新房楼盘信息资源，站在购房者立场帮您选房买房，分析房子的优劣势，车接车送免费服务，不收取任何费用，少少花钱、买好房省时省力省钱。
户型解读
毛坯耳朵户型，南北通透，全明户型，距离动车南站近，交通便利；

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万光山海城小区信息

参考均价7669元/平米

同比去年↓13.02%

环比上月↓0.03%

物业类型住宅

物业费用2.16元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率40.2%

容积率2

人车分流无

总楼栋数38

总户数3001

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万光山海城7669元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

姜华的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

姜华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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