一楼带地下，使用面积大，南北通透，封闭管理

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3室2厅3卫

户型

153.48平米

建筑面积

27365元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

万泰麓溪公馆地图

区域

莱山迟家

邱荣

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-30

核心卖点
一楼带地下，使用面积大，南北通透，封闭管理依山傍海的高档封闭社区，距离大道远，小区很安静，户型、园林、外观都是由南方设计师设计，精致美观，错落有致，小区24保安巡逻，西邻岱王山，业主可刷卡上山锻炼，东可观大海，南边就是鹿鸣北区，北边是绿城和黄海明珠山庄，都是高素质人群
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
观海路做车两站地是鹿鸣小区家家悦、前七夼自主农贸市场、迟家振华量贩、丽景海湾酒店、海产鱼人码头景点、前七夼已经有商店、本小区内常年早市、自主成熟农贸市场、24便利店、农商银行、一亩海酒店，北边海昌渔人码，南边虞美人公园，西边岱王山
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万泰麓溪公馆小区信息

参考均价20373元/平米

同比去年↓14.37%

环比上月↓0.12%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35.5%

容积率1.89

人车分流无

总楼栋数17

总户数781

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万泰麓溪公馆20373元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邱荣的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邱荣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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