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莱山洋房104平大三居｜采光好南站近｜性价比高的房源｜享优惠

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3室2厅1卫
户型
104平米
建筑面积
8077元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共18层）
毛坯
装修
小      区
东泰泰和府地图
区      域
姜华

评分：5

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房屋价值分析报告
查看详情

7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 9.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
挂牌时间 2024-06-03
  • 核心卖点
    ①项目地址：莱山区山海南路与绿斯达路交汇处东南侧
    ②开发商名称：烟台泰禾源置业有限公司
    ③物业公司：兴立物业（按绿城物业标准）
    ④总建筑面积：约12万方
    ⑤容积率：2.06
    ⑥绿地率：40%
    ⑦层高：2.9米
    ⑧物业费:2.16元
    ⑨交房时间:三期2024年12月31日
  • 业主心态
    【主推产品】
    🏠43号楼：18层小高层，两个单元，一梯两户
    面积分布：104㎡-98㎡-98㎡-104㎡
    装修标准：毛坯
    公摊：约23%左右
    🏡 锦悦户型：建面约98.8平，不计入产权面积约17平，剔除公摊实际可用面积约92平，综合得房率🉑达95%
    🏡 锦华户型：建面约104.89平，不计入产权面积约22平，剔除公摊实际可用面积约102平，综合得房率🉑达99%
    ❤️ ❤️ 总价约：88万-106万❤️ ❤️
  • 税费分析
    一手房，无任何中介费，只需正常缴纳契税与公共维修基金。


    少花钱，买好房，省钱、省时、省力、省心，团购额外优惠多
  • 小区配套
    🚙交通：K1，K2，36，45，76，81，86路公交路线，横贯烟台六区
    🏫：莱山第二
    🏫：烟大石明校区部
    🏫：初家
    🏥医院：省级三甲医院-文登整骨医院烟台分院、毓璜顶医院莱山院区
    🏢商业：迎春大街商圈、佳世客商圈、烟大商圈、万达商圈、项目自带约4万平底商，目前已有多家品牌进驻
  • 服务介绍
    少花钱，买好房，省钱、省时、省力、省心，团购更优惠！
    我们是一家新房服务平台，站在客户立场帮您选房、买房；
    分析房子的优劣势，车接车送免费服务，不收取任何费用；
    帮客户选到满意的房子。（同）
  • 户型解读
    毛坯交付，精装也有，洋房小高社区，单价优惠很多，户型方正赠送多
房源图片
室内图
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户型图
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东泰泰和府小区信息
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参考均价8822元/平米
同比去年↓1.81%
环比上月↑1.14%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.16元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
产权年限70
绿 化 率46.89%
容 积 率2.06
人车分流无
总楼栋数31
总 户 数2322
挂牌房源24 套在售二手房

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小区日照

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小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价64万
签约时间2024-03-27
成交单价6485元/㎡
建筑面积99.0 ㎡
市场信息
成交总价91万
签约时间2022-11-06
成交单价7888元/㎡
建筑面积116.0 ㎡
市场信息
成交总价124万
签约时间2020-11-17
成交单价11780元/㎡
建筑面积106.01 ㎡
市场信息
姜华的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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