越秀青特翰悦府90平｜旁南北通透好楼层｜带车位

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3室2厅1卫

户型

90平米

建筑面积

8000元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

简装修

装修

小区

越秀青特·翰悦府地图

区域

高新区东泊子

姜华

评分：5

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房屋价值分析报告

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5.6

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
①越秀国企，高新区国企项目
②对面，宜住宜投资
③高新区下沉式高端会所，瑜伽室健身房书法室，一个有品质的社区
④和龙湖一个绿化公司
⑤80平刚需三室（可改两室），90平南向双阳台
业主心态
（烟台旁）
? 产品：16-18F小高/22-26F高层
? 项目户数：997户
? 绿化率：约35%
？容积率:2.66
？车位配比:1:1.13
? 产权年限：70年
? 水电暖：民水民电，带地暖
? 电梯：1T1、1T2
? 物业公司：越秀物业
? 装修情况：简装
? 物业费：2.16元/平
？单层层高:80－105:2.9米，120:2.95
? 交房时间：在售的6#7#8#10#2023年8月底，其余待定
税费分析
一手房，无任何中介费，只需正常缴纳契税与公共维修基金。
小区配套
项目周边交通更便捷，打造10城市生活圈
🚇交通
靠近滨海路、科技大道、火炬大道等主干道
周边7个公交站点，10条公交路线
🏫教育
自身规划3班、益文
益文、高新区、高新区、烟台
🌟商业
自身规划约8000㎡商业、莱山佳世客
新世界百货、烟大商圈
约40万方商业综合体（规划中）
🏥 医疗
高新区医院、烟台山医院、滨州医附属医院
服务介绍
少花钱，买好房，省钱、省时、省力、省心，团购更优惠！
我们是一家新房服务平台，站在客户立场帮您选房、买房；
分析房子的优劣势，车接车送免费服务，不收取任何费用；
帮客户选到满意的房子。（同）
户型解读
🔥新加推13#，22层
面积分布 105－90－90－105

🔥8号楼热销中 26层
面积分布 -105

🔥10号楼热销中 25层
面积分布105－90－80－80－90－105

🔥 6号楼热销中 18层小高
面积分布 120-120
2T2户一楼带院

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

越秀青特·翰悦府小区信息

参考均价7859元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月↑0.07%

物业类型住宅

物业费用2.16元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.66

人车分流无

总楼栋数10

总户数768

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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周边配套

姜华的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

姜华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

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越秀青特翰悦府90平｜旁南北通透好楼层｜带车位

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