高新区117平带车位｜打头房采光好｜单价8×××好楼层

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3室2厅2卫

户型

117平米

建筑面积

8547元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共27层）

毛坯

装修

小区

保利堂悦地图

区域

高新区马山寨

姜华

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
项目总7栋高层，6栋花园洋房，2栋公寓，1栋公立【3000平以上】
总建筑面积：26万㎡
总占地面积：7.5万㎡
面积：高层 97㎡ 117㎡ 127㎡
花园洋房: 127㎡ 139㎡
交付标准：毛坯
物业费：2.36
物业公司：保利物业
楼间距：30米以上
绿化：35%
容积率：2.56
车位：1：1.1
业主心态
层高：洋房2.95米高层2.9米
总户数:1442户
公摊:高层27%左右，花园洋房14%左右
周边教育：项目自身、高新区、中海紫御公馆、第二、崇文（在建）、杏坛。
税费分析
一手房，无任何中介费，只需正常缴纳契税与公共维修基金。
小区配套
1⃣高层 6#（总层27层 4个单元1梯2户）
面积分布：117—97—97—117
👌 交房时间：2023年12月31日

2⃣高层12#（总层27层，4个单元1梯2户）
面积分布：东127—96—96—117
西127—96—96—117
👌 交房时间：2023年7月30日
服务介绍
少花钱，买好房，省钱、省时、省力、省心，团购更优惠！
我们是一家新房服务平台，站在客户立场帮您选房、买房；
分析房子的优劣势，车接车送免费服务，不收取任何费用；
帮客户选到满意的房子。（同）
户型解读
动静分离户型，打头房采光好，新小区洋房高层组合。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利堂悦小区信息

参考均价7807元/平米

同比去年↓19%

环比上月↑0.11%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.56

人车分流无

总楼栋数14

总户数1589

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利堂悦7807元/平米订阅

小区日照

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周边配套

姜华的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

姜华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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