莱山泰和府98平低公摊赠送多｜南站近带车位｜家门口

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88万

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3室2厅2卫

户型

98平米

建筑面积

8980元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

东泰泰和府地图

区域

莱山初家

姜华

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
9.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-09-14

核心卖点
243号楼：18层小高层，两个单元，一梯两户
面积分布：104㎡-98㎡-98㎡-104㎡
装修标准：毛坯
公摊：约23%左右

锦悦户型：建面约98.8平，不计入产权面积约17平，剔除公摊实际可用面积约92平，综合得房率达95%
锦华户型：建面约104.89平，不计入产权面积约22平，剔除公摊实际可用面积约102平，综合得房率达99%
总价约：88万-106万
业主心态
1、取意《富春山居图》，八境入画，烟台地标江南园林；
2、皇家御用英德石造景；
3、多重叠水景观，手工雕刻约20米宽景观水墙；
4、名贵树种领衔，超大剧场式下沉草坪；
5、五重园林景观体系：四季常绿，三季有花，特色江南四季；
6、与一期实景园林共通，部分楼座北向具备观湖条件；
税费分析
一手房，无任何中介费，只需正常缴纳契税与公共维修基金。
小区配套
交通：K1，K2，36，45，76，81，86路公交路线，横贯烟台六区
🏫：莱山第二
🏫：烟大石明校区部
🏫：初家
🏥医院：省级三甲医院-文登整骨医院烟台分院、毓璜顶医院莱山院区
🏢商业：迎春大街商圈、佳世客商圈、烟大商圈、万达商圈、项目自带约4万平底商，目前已有多家品牌进驻
服务介绍
少花钱，买好房，省钱、省时、省力、省心，团购更优惠！
我们是一家新房服务平台，站在客户立场帮您选房、买房；
分析房子的优劣势，车接车送免费服务，不收取任何费用；
帮客户选到满意的房子。（同）
户型解读
动静分离户型，毛坯交付，赠送多，公摊极小，单价可以做到8800左右，渠道优惠多。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东泰泰和府小区信息

参考均价9393元/平米

同比去年↓3.93%

环比上月↑0.93%

物业类型住宅

物业费用2.16元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

绿化率46.89%

容积率2.06

人车分流无

总楼栋数31

总户数2784

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

姜华的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

姜华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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