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保利明玥春江 两梯两户小高层瞰河精装三室 莱山芯改善低密社区

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3室2厅2卫
户型
138.94平米
建筑面积
12954元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共17层)
装修
小      区
区      域

评分:5

天华房产
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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-29
  • 核心卖点
    【央企保利,世界500强】保利置业,作为保利集团境外上市房企,秉持专注筑文化地产的理念,精耕中国二十载三十城,是中国高品质文化地产领跑者。
    【1.57低密花园洋房】规划区域内罕见的1.57超低容积率、19.9%的建筑密度,匠著城央墅境洋房生活范本,一线瞰河设计,悦享城芯的诗意生活。
    【一江三公园】项目临近逛荡河公园、午台文化遗址公园(规划中)、湿地公园三大公园环伺,启幕烟台公园家时代。
    【超千平米景观花园】规划区域内罕见近千平米中央景观花园,致敬圈层生活/迎宾花园/私享花园/邻里会客花园
    【保利V3.0升级作品】建面约115㎡-166㎡ 全生命周期墅境洋房,社区内包含乐活跑道、儿童主题公园、青年健身、城市会客厅等全年龄段配套设施
    【超大尺度空间】超大面宽阳台/奢享空中庭院/超大方厅/全龄生活空间/南向15.4米超大面宽/空中花园/瞰河阳台。
  • 业主心态
    规划:占地6.14万㎡ 总建筑面积:13.46万㎡
    户数:720户左右 配套商业:1600㎡
    容积率:1.57 绿化率:35%
    公摊:洋房19%,小高层23-24%
    层高:8层洋房3m,11层洋房和小高层2.95m
    连廊:无连廊
    赠送面积:洋房约12平左右,小高约5-6平
    车位配比:1:1.35
    交房时间:2023年底(整个小区统一交付)
    物业公司:保利物业 物业费:2.16元
  • 税费分析
    新房带看无费用,关于本房源的税费信息情况,请电话联系1.5.2.5.3.5.1.1.7.6.8,我将详细的为您讲解
  • 小区配套
    【全维交通】项目东至长宁路,南至轸大路辅路,西至迎春大街,出行便捷。项目距离双立交(莱山立交、烟台枢纽立交)上下桥口直线距离仅3公里。
    【繁华配套】商圈环聚,悦享一站式生活体,1公里内即可到达宝龙广场、芳华园购物中心、振华商厦;3公里内即可到达佳世客、上市里、保利MALL、新世界百货、祥隆广场、烟大小吃街。
    【文化配套】胶东剧院、民生广场、城市广场、烟台体育场应有尽有。
    【生态资源】逛荡河东西贯穿项目,一线河景,逛荡河公园、午台文化公园、湿地公园三大公园环伺
    【教育设施】2公里范围内有莱山区第四、莱山区万光校区;距离最近的是滨海中xue
  • 服务介绍
    身为烟台专业渠道服务商的房产咨询师,本人可以通过各个维度带您了解烟台房地产形势,一直本着专业尽责的态度为您服务,欢迎随时拨打我电话,及早拥有您心中的那个温暖的家。
  • 户型解读
    约5.4米超大开间客厅,约8.4米超大贯通性阳台,均衡空间,生活空间的联通互动,经典U型厨房,宽绰操作面性能收纳系统,空中一线河景资源
房源图片
室内图
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户型图
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保利明玥春江小区信息
参考均价13967元/平米
同比去年↑13.01%
环比上月↑13.35%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.16元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1.57
人车分流
总楼栋数20
总 户 数672

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