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芝罘区大商城市乐园住宅/82平毛坯/市中心的新房住宅|好楼层

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2室2厅1卫
户型
82平米
建筑面积
10000元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共31层）
毛坯
装修
小      区
大商烟台城市乐园地图
区      域
姜华

评分：5

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
挂牌时间 2024-05-22
  • 核心卖点
    1产品好：实景现房，即买即办证，80平南北通透，12层以上看海
    2配套好：芝罘城芯，三站商圈+振华商圈+西大街商圈+大悦城商圈，配套齐全
    3位置好：紧邻青年路/北马路/大海阳路/西大街，1公里范围内覆盖火车站，码头，汽车总站，出行便利
  • 业主心态
    👉 设计公司：凯里森设计院（全球商业建筑设计一名）
    👉 建筑公司：中建八局
    👉 物业费：2.16元
    👉 公摊：27%
    👉 层高：2.9米
    👉 在售楼栋：1#总层32层，1梯2户，3个单元，主要在售1单元以及2单元105㎡82㎡82㎡119㎡
    2#总层31层，2梯3户，1个单元112㎡㎡131㎡
    👉 面积区间：78~131（㎡）
    👉售价：11500-12500元
    👉 车位：3777个
    👉 交房时间：全部现房毛坯
  • 税费分析
    一手房，无任何中介费，只需正常缴纳契税与公共维修基金。
  • 小区配套
    大商悦海云庭地处烟台主城核芯，总建筑面积438190㎡，是城市乐园商号全球1号作品。基于国际前沿商业标准打造，创新规划购物乐园、露天商街、凌空公园、主题MALL、天际住宅、别墅会所、商业住宅、商业公寓等8大建筑组群，一站式集合餐饮/娱乐/休闲/教育/文化/运动/婚庆/会展/百货等15大全维业态，实现天空农场体验营/空中婚礼基地/星空DJ体验所/穹顶花园会客厅等30多个沉浸式场景联动……这座43万方的世界籍乐园综合体，不仅是包罗万象的时尚潮流聚场，更是连接人与自然、人与生活的城市共生体，是兼具主题、话题、人文关怀的生活空间，是服务于每一位市民的城市客厅、餐厅和书房
  • 服务介绍
    少花钱，买好房，省钱、省时、省力、省心，团购更优惠！
    我们是一家新房服务平台，站在客户立场帮您选房、买房；
    分析房子的优劣势，车接车送免费服务，不收取任何费用；
    帮客户选到满意的房子。（同）
  • 户型解读
    标准两居室南北通透
房源图片
室内图
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户型图
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大商烟台城市乐园小区信息
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参考均价9404元/平米
同比去年↓19.35%
环比上月↓3%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.16元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
产权年限40
绿 化 率13%
容 积 率4.96
人车分流无
总楼栋数5
总 户 数273
挂牌房源2 套在售二手房

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