精装修双跑道阳台，三室两厅两卫，中间楼层采光无限

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121万

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3室2厅2卫

户型

123.41平米

建筑面积

9805元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

泰鸿听澜湾地图

区域

开发区黄河路以北

侯伟

评分：3.7

烟台仟万间塘鹅房产经纪有...

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-13

核心卖点
精装修双跑道阳台，三室两厅两卫，中间楼层采光无限
此房为3室2厅2卫全明户型南北阳台楼层好，采光充足，新小区环境好，品质开发商
位于烟台开发区金沙滩海滨，南邻张裕卡斯特酒庄。南面206国道连接省直通蓬莱潮水机场，北面滨海大道驰往蓬莱仙阁，黄河路贯穿其中，位于黄河路北，交通发达，出行方便，通208.209.21.201.206.526.28.203路公交车
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

北面是金沙滩公园、一线海景、西临柳子河、葡萄庄园、希尔顿、万豪、喜来登、商厦一应俱全，小区南边有佳世客、农贸市场，永旺梦乐城，提供生活的便利，37度梦幻海水上乐园可供休闲娱乐，天马栈桥环境优美，吸引大量游客
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

泰鸿听澜湾小区信息

参考均价11136元/平米

同比去年↓3.15%

环比上月↓0.79%

物业类型住宅

物业费用2.16元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率42%

容积率2.24

人车分流无

总楼栋数12

总户数1307

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：泰鸿听澜湾11136元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

侯伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

侯伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.4

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