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满二

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3室2厅2卫

户型

201.3平米

建筑面积

8743元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

南山世纪华庭地图

区域

莱山大学城

秦豪

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
满五，高楼层，海景视野好，南北通透，精装修
小区的开发商为烟台南山集团，物业也是南山物业。小区全部楼栋位置全部错开分布，视野、采光互不受影响。小区位置安静，观海效果好，海景房。
本房为三室一厅一厨两卫户型，南北通透，户型方正，北向观海客厅，双南卧室
小区南门有17.51.567 .568.23等公交站点，出行方便，公交可达火车站大悦城
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

南山世纪华庭小区信息

参考均价8274元/平米

同比去年↓14.03%

环比上月↓0.05%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率46%

容积率2

人车分流无

总楼栋数15

总户数2309

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南山世纪华庭8274元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

秦豪的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

秦豪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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沿海三居海景房，精装修，家具家电齐全，可拎包入住。

优秀 9.2

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6.0

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