莱山丨鲁商金茂观海印象丨单价9500丨赠送家电丨团购送车位券

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3室2厅2卫

户型

125平米

建筑面积

9100元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

鲁商金茂观海印象地图

区域

莱山三滩社区

林宁

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2024年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-30

核心卖点
1、项目位置：东临观海路，西至双河东路，北临逛荡河，南至西路,区位优势明显。
2、交通配套：项目周边有10路、39路、52路、56路、561路、562路、K62路等多趟公交路线，还有规划中的地铁3号线也经过项目周边。
3、商业配套：项目自身规划有规划商业，步行可到达对面的振华量贩，即可大型购物中心-佳世客，宝龙城市广场，以及烟大商圈和迎春大街商圈
4、医疗配套：烟台山医院莱山新院，毓璜顶莱山新院
业主心态
为什么要找我看房子？
［原因一优惠］房屋售价更优惠，我们团购的客户价格比售楼处的还要低，因为您一个人去开发商售楼处买的是一套，而通过我们则是多人团购有优惠。
［原因二专业］我们跟烟台六区所有的楼盘都有合作，会专业帮您分析每个楼盘的优点，挑选适合您的房子，而售楼处销售则不会。
［原因三省时］全程没有费用，从看房到选房再到验房全程服务，规避劣质楼盘，节约购房者宝贵时间和精力。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁商金茂观海印象小区信息

参考均价10640元/平米

同比去年↓0.71%

环比上月↓1.98%

物业类型住宅

物业费用2.16元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率50%

容积率2.63

人车分流无

总楼栋数32

总户数1723

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鲁商金茂观海印象10640元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

林宁的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林宁

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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