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芝罘丨中瑞城丨单价8800丨赠送车位丨精装现房丨团购特价房

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3室2厅1卫
户型
98平米
建筑面积
8800元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共26层）
精装修
装修
小      区
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区      域
林宁

评分：3.7

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房屋价值分析报告
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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-25
  • 核心卖点
    项目概况： 工程进度：现房
    带装修：高层、小高层1500 洋房1800
    开发商：中瑞鼎峰集团
    承建商：建锟
    产权年限：70年
    规划用户：1075户
    规划栋数：6栋洋房、2栋小高层、5栋高层、1栋酒店式公寓
    车位比：1比1.18（人车分流）
    绿地率：35%
    绿化率：约40%
    容积率：2.4
    物业公司：万科物业
    物业费：2.45元
    公摊：小高层22%、高层26.6%、洋房16%
    层高：小高层2.9m、高层2.9m、洋房3m
    楼间距：34-42m
  • 业主心态
    为什么要找我看房子？
    ［原因一 优惠 ］房屋售价更优惠，我们团购的客户价格比售楼处的还要低，因为您一个人去开发商售楼处买的是一套，而通过我们则是多人团购有优惠。
    ［原因二 专业 ］我们跟烟台六区所有的楼盘都有合作，会专业帮您分析每个楼盘的优 点，挑选适合您的房子，而售楼处销售则不会。
    ［原因三 省时 ］全程没有费用，从看房到选房再到验房全程服务，规避劣质楼盘，节约购房者宝贵时间和精力。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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中瑞城小区信息
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参考均价9815元/平米
同比去年↓22.04%
环比上月↑2.68%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.45元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.4
人车分流无
总楼栋数34
总 户 数2464
挂牌房源9 套在售二手房

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