万科天琴湾 豪装智能高DUAN滨海改善 好楼层

1.万科海岸豪宅作品，SHOU批三星社区，一梯一户，无连廊设计，独立电梯厅得房率90到95，
2.拥享黄金海岸线滨海路，一千米天然金沙滩，沙质细腻无污染，西邻580亩黑松林天然氧吧稀贵之地
3.地处高新区与莱山区黄金交汇处，优享两区配套
4.5000平下沉式海岸会所，国际高标准商务配置打造，包含室内恒温双泳池，健身房，瑜伽室及室内篮球馆，多功能运动场等，集社交、运动、娱乐于一身。
5.精研户型严选建材，高级灰立面质感，星级酒店入户大堂，世jie级度假式景观园林，峰层人士聚集，进入天琴湾圈层时代
6.2026年10月交房，绿化率40%，万科物业费用3.8
电梯：
一梯一户独立入户玄关，私人电梯厅，电梯厅贴点位预留，声控灯＋氛围灯带＋主灯位预留，墙面插座预留，无连廊无连廊！
空调：
中央空调精微温控，全屋配备中央空调，保证室内湿度温度，为过渡季和停暖期提供舒适保障
水路：
户内同层排水，净水，为业主按照最科学合理的管路配置，（前置过滤器，中央净水机，末端净水系统）全屋零冷水舒适化，水龙头一开就是所需要的热水温度，恒温舒适
新风：
配备全热回收双向流新风系统，冬季可减少开窗通风带来的热量损失，夏季可带走室内的热量和湿度，内置PM2.5过滤器，能有效拦截细菌和病毒颗粒，像是给送家带上了一个N95口罩
窗户：
搭配 YKK 系统窗，气密性8级（普通6级）水密性6级（普通4级）抗风压9级（普通6级）隔音性6级（普通3级）三玻两腔镀银工艺，目前世界前三的窗户品牌
材料：
欧派无醛板材，交付时空气品质满足甲醛不高于0.025mg/m3（普通E0级0.05mg全球等级，甲醛释放量小于等于实木，95.1％的净醛率
烟台首ge酒店大堂服务：
1．礼宾服务，为业主提供开门、行李／快递暂存、雨伞便民物资借用、应急药品等服务。
2．配置24大堂经理，了解记录客户诉求，征求业主满意度，随时解决客户问题。
烟台首ge健康管家服务
3．尊享服务：商务服务区免费打印、复印等商务服务。
烟台首ge健康管家服务：
1．健康管家选聘有多年临床护理经验，三甲医院护士、具备证书，设置健康服务中心，开展健康讲座、检测等服务。
2．每月对60岁以上老人入户健康监测，并建立健康档案，提供健康饮食建议及日常健康管理建议，应急救援协助服务；
烟台首ge爱车管家服务：
1．提供车辆应急救援服务，拖车、应急电源启动、应急汽油、机油、玻璃水等，提供车辆档案，一车一档，提醒业主车辆保养及保险业务。
2．酒店式代客泊车、管家可代客洗车，送车，提车站式服务，设置专人为业主提供车辆安全巡查。
快递派送入户服务：
1．大堂配置快递架，为业主提供快递消毒服务，并提供冷藏设备供业主存放生鲜、药品类等特殊品类快递。
2．定时为业主提供快递配送及代办发件服务，为业主提供快递消毒，快递配送预约入户服务。
生活管家服务：
1.24专属服务；根据服务标准每200户配置管家1名，管家手机号码与名字保持不变，每日品质巡查，每周％覆盖分管楼栋，发现问题30响应整改。
2．全年2次覆盖式拜访，客户问题％处理回访，对客户诉求20快速响应，紧急情况3响应。
物业其他增值服务：
1．一年一次室外玻璃清洁服务；一年一次空调滤网清洁
2．业主搬家过程中大件物品搬运不便时提供协助
3．婚庆当日提供礼通道、红地毯、礼车开道服务。
4．针对行动不使的老人、妇等特殊人群提供代送、代买等服务；提供天然气、水电暖、宽带代办开通服务