莱山丨鲁商金茂观海印象丨单价9500丨赠送家电丨团购送车位券

微信扫一扫分享好友
更多分享>

下载房天下APP
楼盘动态及时知

房贷计算器

精准评估

1/13

特价房源全网比价低价质优推荐理由 / 市场价120万，直降16万

立即预约预约看房，真实带看，经纪人1对1带看服务

104.5万

降价提醒

烟台TOP50热搜小区主力户型烟台TOP50人气小区主力户型

留下出价，更早获得房主反馈！

去出价

3室2厅2卫

户型

110平米

建筑面积

9500元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共26层）

毛坯

装修

小区

鲁商金茂观海印象地图

区域

莱山三滩社区

郑艳

评分：4.4

烟台贻圣房地产信息咨询有...

打电话房聊

房屋价值分析报告

查看详情

7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2024年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2025-01-15

核心卖点
1、项目位置：东临观海路，西至双河东路，北临逛荡河，南至西路,区位优势明显。
2、交通配套：项目周边有10路、39路、52路、56路、561路、562路、K62路等多趟公交路线，还有规划中的地铁3号线也经过项目周边。
3、商业配套：项目自身规划有规划商业，步行可到达对面的振华量贩，即可大型购物中心-佳世客，宝龙城市广场，以及烟大商圈和迎春大街商圈
4、医疗配套：烟台山医院莱山新院，毓璜顶莱山新院
业主心态
为什么要找我看房子？

［原因一优惠］房屋售价更优惠，我们的客户价格比售楼处的还要低，因为您一个人去开发商售楼处买的是一套，而通过我们则是多人有优惠。

［原因二专业］我们跟烟台六区所有的楼盘都有合作，会专业帮您分析每个楼盘的优点，挑选适合您的房子，而售楼处销售则不会。

［原因三省时］全程没有费用，从看房到选房再到验房全程服务，规避劣质楼盘，节约购房者宝贵时间和精力。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

鲁商金茂观海印象小区信息

参考均价10992元/平米

同比去年↑0.1%

环比上月↑3.31%

物业类型住宅

物业费用2.16元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率50%

容积率2.63

人车分流无

总楼栋数32

总户数1723

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鲁商金茂观海印象10992元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑艳的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郑艳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

提交评论

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

B	北京二手房		桂林二手房		洛阳二手房		石家庄二手房		徐州二手房
	保定二手房	H	杭州二手房	N	南京二手房		沈阳二手房		厦门二手房
C	成都二手房		海南二手房		南昌二手房		三亚二手房	Y	宜昌二手房
	重庆二手房		惠州二手房		宁波二手房	T	天津二手房		烟台二手房
	长沙二手房		哈尔滨二手房		南宁二手房		唐山二手房		扬州二手房
	长春二手房		呼和浩特二手房		南通二手房		太原二手房		银川二手房
	常州二手房		合肥二手房	Q	青岛二手房		泰州二手房	Z	郑州二手房
D	东莞二手房	J	济南二手房		秦皇岛二手房	W	武汉二手房		珠海二手房
	大连二手房		江门二手房		泉州二手房		无锡二手房		中山二手房
F	福州二手房	K	昆明二手房	S	上海二手房		威海二手房
G	广州二手房		昆山二手房		深圳二手房		潍坊二手房
	贵阳二手房	L	兰州二手房		苏州二手房	X	西安二手房

莱山丨鲁商金茂观海印象丨单价9500丨赠送家电丨团购送车位券

7.8

7.0

8.5

9.5

6.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录