香橙二手房值得投资吗：开发区这几个盘定价都普遍...-烟台二手房点评

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香橙

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参考均价
14316元/㎡
最近成交
101套
二手房源
11套
小区地址
秦淮河路与舟山路交汇处西南(高级中学南门西150米)

: newhouse322941529
开发区这几个盘定价都普遍偏高，开发商期望值过高，我就想看看他们是怎么死的，拭目以待。
2017-03-16 15:30:33 发布来自山东
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网友回复

: 12000！估计是拭目以待的实在待不住了开始买了！不然怎么不到一年就破万了。
2017-12-05 16:25:19 发布

其他网友点评（178）

: w***
香橙房价10000了，还可以买吗？我的建议是，买，特别是刚需必须马上买。烟台的经济全国排名20名，房价不如内地的小县城，你说合理吗，上涨空间还有很大，另外开发区是烟台的经济龙头，比如苏州工业园区房价就是苏州最高的，有工业才有人口，有人口才有需求，这是更古不变的道理，开发区东部房价会突破12000,西部会到9000，这才是合理区间。房价能不能继续涨，关键看需求，吸纳外来人口的能力决定城市发展的高度和房价，引进大项目尤为关键，企业是根本，从土地，政策，区位来看，烟台只能依靠开发区，潮水镇、刘家沟镇划开发区，滨海路西延伸至蓬莱，建设新夹河大桥，龙烟铁路，西港区，潮水机场，包括未来的，环渤海铁，烟大铁路，蓬莱划区等就是在为区位发展布局，所有规划都围绕西部实施，市政府也提出建设开发区为现代经济中心，参考天津滨海新区，青岛西海岸，浦东，苏州，深圳，烟台大发展需要开发区，城市一定会一路向西，与西部4强县一道成为烟台的支柱。开发区具备一发动全身的实力，忽视开发区，等于放弃烟台发展。当前看，刚需应该买，投资也可以买。
2017-08-28 发布
赞(17)

: fang8511627349
本来考虑再买个学期房的，原来的是为了上小学，现在又为了上初中考虑。前前后后磨磨蹭蹭看了半年，现在价格都奔万去了。决定放弃了，最近又看上了中南山海湾，价格比这便宜，给孩子一个好的运动+放松环境，会不会对孩子的学习更有帮助呢？毕竟靠真本事学上去的才是最可靠的。唉！不用看我的评论，我正为自己的想法矛盾着。不过老公支持我买中南的，他喜欢享受生活。
2017-08-26 发布
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: wap1185609037
香橙楼盘总体来说，还是值这个价格的，幼儿园，小学，初中，高中都很方便，距离万达，佳世客～梦乐城三四公里都不远。目前开发区东部基本没有房源了，香橙价格上调也越来越有底气～刚需购房者还是早买为好～毕竟开发区东部不仅目前没有房源，未来几年也没有房源，目前土地出售的都是八角附近的，所以想便宜买开发区东部房源的机会真的没有了好像
2017-08-24 发布
赞(9)

: 乔***
物业费一般水平，业主能享受到相应的物业就好了，知足常乐70年产权，更放心。
2020-11-25 发布
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: 黄***
这个楼盘周围有几所不错的学校，智慧熊幼儿园（社区内配有十班制幼儿园）两座贵族高校（耀华国际学校、爱华国际学校）；东行100米便可到达烟台开发区高级中学南门；向南50米是投资3800万元新建的开发区第五小学；向东200米的开发区实验中学是省级重点中学，而且小孩上学也方便毛坯房多好呀，自己的房子自己做主，怎么装我说了算
2020-11-11 发布
赞(0)

: 门***
现在物业都代收快递啥的，而且的确多年都不涨，其实还好了。毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦。
2020-10-28 发布
赞(0)

: 城***
物业费2.16元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。毛坯交付，省了很多对方装修的矛盾
2020-10-15 发布
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: 外***
120㎡这个户型我也很喜欢，应该是他们主推的吧。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。
2020-10-02 发布
赞(0)

: 1***
这个楼盘的优势是有学校，智慧熊幼儿园（社区内配有十班制幼儿园）两座贵族高校（耀华国际学校、爱华国际学校）；东行100米便可到达烟台开发区高级中学南门；向南50米是投资3800万元新建的开发区第五小学；向东200米的开发区实验中学是省级重点中学，以后方便接送孩子上学，南北通透户型较多。所有南北通透户型，卫生间位于中间的，入户门均避免了正对卫生间门的弊端。
2020-09-19 发布
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: 小***
现在买房，物业太重要的了，影响房价啊。毛坯房，交房后可以根据自己的喜好来装修
2020-09-06 发布
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