小鲸鱼的爹哋

12年前,2005年我大学刚毕业，北京北6环外，奥运会赛马场及奥运会水上竞技中心两个项目在牛栏山镇南侧的马坡地区兴建，带动了一个新城北京市顺义区马坡新城，据说顺义区政府将会搬迁到这个新城项目。我最开始在这里做技术员开盘均价4500元，现在均价是5万元。我之所以先说这个是因为新城和金地格林世界特别的像。我想告诉大家的是，以北京的发展速度12年了，这个马坡新城目前是人住满了。容纳大约30万人口吧，配套除了饭店不少之外其他啥也没有。买个菜还得看城管今天心情。要知道顺义区经济在北京16区排第五.巨大企业特多的一个区，新城有新气息道路宽阔让人看着舒服，可是12年了，除了吃饭方便些干啥都都费劲，要知道这公交车可是到晚上11点呢。说回金地格林，跟莱山中心区域都有好大的距离，就算你有车出门还得下坡钻桥洞子等红灯通过，我就在想一马平川我都嫌远，中间翻山越岭的公路高架桥铁路高架桥这周边是不是商业配套基本上不能造什么了。那么指望他项目本身的底商呢，之前的马坡镇就是个例子12年了只有饭店和个人超市，鲁能今年倒是盖个大卖场结果因为孙政才倒台变成了烂尾项目.试问顺义区国际空港中心这么大的物流城特大企业城经济强区都没能在12年里把一个国家注资的项目搞火（08奥运会时候国家大力注资），咱们烟台GDP排名全国20的城市和金地开发商能在20年内把这个地方整活么，要知道北面的高架桥已经断了你的一条手臂，靠自身的发展么，也许能只要人住满了我也相信能，毕竟卖的还是不错的。可是也需要20年或者更久吧，我们的产权是70年，也许我们的人就是70年，我不想陪你一起慢慢变老.难道要等到你成熟了，我儿子要娶老婆了，我说把这里给你吧儿子，儿子会说，我不要住旧房子结婚.我敢说几十年后你会很不错，毕竟烟台经济可以，有这个能力，但是绝对不是现在.还有关于轨道交通，发改委相关资料里显示根本不会通过这个项目也许就是因为现在没那么多人呢.还是说回跟金地格林世界相似的马坡新城.传说要修地铁过来修地铁过来,结果党国现在要大力发展通州了.所以我觉得这个项目大家入手还需要多些考虑。另外他的物业费是2.2元，格调很高。不知道什么标准呢，我在北京的房子也是这个价，但是物业基本上不管啥，我就在马坡新城住，房子我打算卖掉。当年我5500买的，北京是个能创造价格奇迹的地方，但是烟台的金地格林我看未必。