我国住房空置率达22.4% 经适房错配高收入家庭

2014年6月10日，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心在北京（楼盘）举办了以“城镇住房空置率及住房市场发展趋势”为专题的新闻发布会。

此次发布的调查报告于2009年启动，历经2011年和2013年两轮大调查，涵盖29个省、262个县、1048个社区，采取了分层随机抽样访问的调查方式获得。

发布会上，中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁教授公布了基于2013年中国家庭金融调查数据及2014年实时季度数据计算出的住房空置率，并详细分析了城镇住房市场的发展趋势。

调查结果显示，2013年我国城镇地区住房空置率达22.4%，空置住房约4898万套，比2011年上升1.8个百分点。据此估算，城镇地区空置住房约为4898万套。在国际上，2000年至今，美国的空置率介于1%至3%。香港地区的住房空置率低于5%。欧盟在2004年的住房空置调查显示各国平均空置率为9.5%。日本2008年的空置率为13.1%。台湾地区2001年的住房空置率为17.6%。可见，我国住房空置率高于其它国家和地区。

经济适用房空置比例达23.3%，未能发挥其社会保障作用

经济适用房是国家为满足城镇中低收入家庭而提供的保障性住房。中国家庭金融调查数据显示，经济适用房的空置率高达23.3%，仅次于商品房的空置率。数据同时显示，家庭年总收入的25%家庭拥有经济适用房的比例，达3.2%，比中低收入家庭高出近1个百分点。“收入的25%家庭拥有的经济适用房中27.5%的比例处于空置状态，经济适用房存在严重的资源浪费和‘错配’现象，未能充分发挥其社会保障作用。”甘犁在发布会上如是说。