新政策带动芝罘名校学区房升温

烟台芝罘区小学、初中全面禁止择校后,户口便成为芝罘区小学生就读知名中小学的“通行证”,这对名校周边的无疑是一个巨大的利好消息,政策落地随之带动了名校周边价格的大幅攀升。

“前一阵交易疲软,我们闲了好长一段时间,最近这段时间忽然热了起来。”四马路一家二手房中介的工作人员马先生介绍称,仅昨天一天,就接待了七八位家长,都是来打听的位置、面积、价格等。

据马先生介绍,在买卖交易中,小面积的,很多学生家长为了孩子入学买了小面积后将户口迁过来,但并不入住,再通过中介公司出租。5年后,这些会再被卖出。“其实家长也不赔钱,因为每年都在涨价,最后可能还能赚到钱。”马先生说,在很多家长眼里,已经不是房,而是一个“通行证”,花大价钱买下来,然后再以更高的价格卖出去,的价格在不断地买进卖出中,畸形升温。

“这种升温在今年格外明显,而且没有停下的意思。由于周围新盘数量少,名校学区的二手房非常抢手。原本还有家长对抱着观望的态度,禁止择校的政策正式落地后,变得更加抢手。”观海路一家二手房中介的工作人员介绍称。

“禁止择校后,想要孩子读一个好的小学,的办法就是买套落下户口。”市民杨女士的女儿正在读幼儿园,但是她已经开始为孩子的一年级做打算了,“虽然说学习好坏最终还是看孩子本身,但是跟教育质量也是密不可分的,所以最近也一直在物色合适的。”

记者走访多家二手房中介发现,从“禁止择校”政策上嗅到商机的房产中介们纷纷在门口贴出精品房源的信息,除了位置、楼层、户型、面积、报价等基本信息外,还特意用大字号标注了房源所属学区。

禁止择校的政策在带火学区二手房的同时,也让有限的学区内新楼盘大火。在毓璜顶小学附近一家楼盘的广告中,直截了当地打出“选择某某楼盘,就可上毓璜顶小学”这样的宣传用语。有的开发商更是深谙家长购房的心理,推出的新楼盘户型均以三四十平方的小户型为主,客户群很有针对性,就是想让孩子上“名校”的家长。国翠项目的营销总监胡岩川介绍称,作为学区内少数的新楼盘之一,项目今年初被划到一中学区后,就有很多市民前来咨询,随着“禁止择校”政策落地,楼盘的受关注程度更高。