人民币贬值势在必行 房地产市场或呈现三大走势

人民币对美元汇率在数日内贬值近4%，这一现象已在全球金融市场掀起轩然大波，令评论者大为吃惊。不知政府在人民币汇率问题上还将作何调整，因此不确定气氛笼罩市场，继而引发国际恐慌。

不少人士推测人民币将进一步贬值，因为只有如此才能提振业已疲软的中国出口市场，而出口依然是中国经济的复杂一环。

人民币贬值势在必行 房地产市场或呈现三大走势

太平戴维斯中国董事长刘德扬先生就人民币汇率的未来走势发表评论，他表示：“在我看来，人民币贬值毫无意外可言。中国经济整体疲弱。我走访中国不同城市时，看到很多购物中心与餐馆门可罗雀、无人光顾，仅一些沿海城市除外;与此同时，很多二线城市面临住宅和办公楼市场供应过剩的问题。后市人民币或将再度贬值，资本市场势必经历不稳定期。”

解读房地产市场未来三大走势

人民币贬值对于大多数国人来说还是个较新的概念，但通胀早已不陌生。但归根结底，这两个概念会被大多数人划上等号，都意味着"钱不值钱"。在这样的不确定性时期，建议对拥有内在价值的资产进行投资。一旦中国投资者意识到这一点，我们或将看到住宅交易进一步增加，因为住宅具有更强大的财富保值功能。2008年中国股市崩盘记忆犹新，再加上近期的频繁波动，股市已不再具有投资吸引力。

对于国内机构型投资者而言，当前跨境投资的趋势或将继续，尤其是在人民币贬值后，以外币(如美元)持有的投资将能创造更多的人民币收入。然而，很多中国投资者仍将以国内市场为重心。汇率下调的同时，利率也在走低，这将显著降低高负债的开发商与投资者的资本成本。近期货币政策的调整将增加稳定收入型资产对于国内投资者的吸引力。

对于国际机构而言，中国经济放缓已经迫使大量机会型投资者驻足，仍在场内的投资者则更多关注长期持有的核心项目。这些投资者不会因为人民币的短期贬值受影响，且眼光更为长远：尽管短期市场波动，中国仍为世界上增长快的大型经济体之一。