房价新消息：35城市环比上涨 三四线仍跌

新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个，持平的城市有9个。环比价格变动中，高涨幅为5.2%，低为下降0.5%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有61个，上涨的城市有9个。8月份，同比价格变动中，高涨幅为31.8%，低为下降8.7%。

需要注意的是，虽然8月份新房和二手房总体价格环比仍在上涨，上涨城市数目也有所增加，但总体涨幅却略有收窄，也包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市。

二手住宅价格变动情况

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有43个，持平的城市有11个。环比价格变动中，高涨幅为4.4%，低为下降1.2%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有62个，上涨的城市有7个，持平的城市有1个。8月份，同比价格变动中，高涨幅为30.3%，低为下降10.2%。

城市分化加剧：一线城市领涨三四线仍跌

值得注意的是，城市间的分化仍在加剧。8月一线城市新房与二手房价格同比均上涨，且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。

从今年4月份起至8月份，北上广深四个一线城市新房价格均保持着正增长。其中，8月涨幅大的为深圳的5.2%，上海、北京、广州紧随其后，涨幅分别为1.6%、1.3%和0.9%。部分二线城市也开始迈入上涨区间，比如南京、杭州、成都等。仍处在下跌阵营的多为以锦州、蚌埠、济宁等为代表的三四线城市。

为何三线城市房价难上涨？对于部分三线以及大量四线城市来说，由于前期的过度城市开发，造成严重供应过剩，加之新增需求不足，房价难言上涨。