8月百城房价连续双涨 美南品质服务“金九银十”

8月，中国百城房价已连涨十三个月

8月，100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。同比来看，百城住宅均价较去年同期上涨13.75%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。

值得一提的是，这是百城住宅均价连续第13个月出现双涨态势。从涨跌城市个数看，100个城市中有68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。与7月相比，8月价格环比上涨的城市数量增加2个，其中涨幅在1%以上的城市有36个，较7月增加7个。

“金九银十”，购房正当时

从数据统计和分析中我们可以看出，8月国内房市火热依旧。而我们行业内有句俗语：“金九银十”，是指九、十月是一年里房产交易的旺季。而今年的购房旺季还迎来一系列的政策红利。

比如公积金方面，从今年9月1日起，国管公积金的提取流程将进行简化，首先需要填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并作出承诺。之后凡是可以通过相关部门获取信息进行联网审核的，就不再要求提供相关证明材料。今后缴存国管公积金的职工，提取公积金将更方便、更容易。

再比如房贷，8月首套房平均房贷利率已经低至4.4%；而青岛更是低至4.2%，且八成银行还提供优惠折扣。

还有契税优惠，今年3月,财政部和国家税务总局公布《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。此外,意见提出,将个人购买住房契税优惠范围由家庭住房,扩大到家庭第二套改善性住房,降低刚需和改善性住房的购房成本,引导住房需求全面释放。8月，山东省政府印发了《关于运用综合政策措施支持扩大消费的意见》对个人出租住房的,按1.5%计算缴纳增值税;个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年年底前免征增值税;一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法;对个人出租住房所得,减半征收个人所得税;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%增值税税率。

这么多优惠政策，真正应了那句“金九银十，购房正当时”

美南优化平台双剑出击

在一片大好的形势下，中国经济也走到了关键时期，各中小企业纷纷深化改革寻求转型。

美南集团作为山东省房产经纪龙头企业，积极响应李克强总理提出的“大众创业、万众创新“概念，首创房产经纪直营式加盟的新模式，开启中国房产经纪直营加盟经营新纪元。

在这一背景下，美南集团一方面潜心服务，以客户为核心，以平台为基础，提升服务能力，提出6大服务承诺为：承诺100%真实房源，承诺100%资金安全，承诺房屋交接不欠费，承诺客户枉跑有补偿，承诺坚决不吃差价，承诺教育房产真实有效。6大服务保障为：专业保障规避风险，产权保障杜绝纠纷，履约保障维护权益，资金保障如愿购房，信誉保障全程护航，安居保障不留后患。

同时扩大集团化作战优势”的大平台、大服务、大团队概念，为广大房产经纪行业精英，提供了一条集约经营、抱团取暖的创新发展新模式。