厦门严查中介炒房及阴阳合同

记者昨天从厦门市国土资源与房产管理局获悉，厦门针对房价又有大动作，房管局和工商局联手严查房产中介，直指中介炒房和乱签阴阳合同。

这次两部门联手严查房产中介，目标很明确。首先是查看房地产经纪机构是否在房地产主管部门备案，说白了就是其执业人员是否持证上岗，要打击房产中介里的无证军。另外，房地产经纪机构是否将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公示，房地产经纪机构是否通过房地产交易结算资金使用存款账户以外的方式代收代付交易资金等也是严查重点。

在厦门，有不少人将哄抬房价和租金的鞭子打到房产中介身上，这次两部门就直接提出严查房产中介的炒房现象，主要是查看是否存在炒卖房号。当然，现在都普遍重视的房产阴阳合同也被列为严查重点，主要侧重查看在代理过程中是否通过隐瞒真实交易价格等信息赚取差价、怂恿客户签订“阴阳合同”违规交易、发布虚假信息和未经核实的信息等行为。

不过，这次两部门联手并没有实现“突然袭击”，而是先让房产中介们自查自纠，要求各房产经纪机构于今年11月25日前进行自查自纠，并将《房地产经纪机构专项治理自查情况表》报送厦门市房产局。

2010年11月26日至12月10日，房管局和工商局的相关部门、中介清理办、中介行业协会再组成联合检查组，对存在重点违规行为、群众重点投诉的经纪机构进行重点巡查督查，当然也明确提出在检查中发现的问题，会及时责令整改并依法处理。2010年12月11日至12月底为检查总结阶段，相关情况将报送省住建厅。