小区概览
基础信息
- 建筑年代
暂无
- 住宅类别
普通住宅,洋房,住宅底商
- 开发企业
烟台明盛房地产开发有限公司(投资商)
- 物业公司
北京星河城物业管理有限公司烟台分公司
- 小区地址
德汇路99号
- 附近学校
育仁幼儿园,烟台开发区金东小学,烟台黄渤海新区第四初级中学
大事记
- 2019年开盘时间
- 2022年交房时间
户型分析
户型齐全,主打南北通透,全明格局,三开间朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5,建筑密度高于35%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率40%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40
- 区域均值33
车户比
该小区车户比1 : 1.5,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于42%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.7
- 区域均值2
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有27个公交站:玺萌住宅小区西门,玺萌住宅小区等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区27
- 区域均值44
教育配置
周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园:育仁幼儿园,业达城发启悦幼儿园(金域河畔园区)等; 7个小学:烟台开发区金东小学,只楚小学等; 1个中学:烟台黄渤海新区第四初级中学。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2471
- 区域均值2674
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:刘家台子鑫台商城; 254个超市:乐家驿站超市,夹河绿洲超市等。
该小区购物配套得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区1254
- 区域均值4270
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有11个公园:夹河跑马公园,观星广场等。
该小区休闲配套得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区11
- 区域均值26
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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