小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅,洋房,商业
- 开发企业
烟台远景置业有限公司
- 物业公司
远洋亿家物业服务股份有限公司
- 小区地址
长安路与双河东路交汇处（逛荡河公园北）
- 附近学校
天骄幼儿园,莱山区实验小学(万光校区),鲁东大学莱山实验中学(滨海校区)
大事记
- 2020年竣工时间
- 2020年开盘时间
- 2020年交房时间
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局,三开间朝南,观景飘窗,干湿分离,餐客分离,双阳台三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于31%的同区域小区。
- 该小区1.4
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率33%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区33
- 区域均值39
楼龄
该房源楼龄4年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区4
- 区域均值9.8
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km（直线距离）内共有55个公交站：德尚世家,万光中华城等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区55
- 区域均值47
教育配置
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：天骄幼儿园,翡翠长安幼儿园等； 7个小学：莱山区实验小学(万光校区),莱山区第四实验小学等； 5个中学：鲁东大学莱山实验中学(滨海校区),鲁东大学莱山实验中学(金滩校区)等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2775
- 区域均值2465
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区50
- 区域均值4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：五彩城市奥莱,芳华园等； 323个超市：烟台莱山区佰悦生活超市,聚金超市(双河东路店)等。
该小区购物配套得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区12323
- 区域均值12300
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有18个公园：逛荡河绿地公园,基督教长安堂等。
该小区休闲配套得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区18
- 区域均值16
- 免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
