五彩城市奥莱项目介绍 一、项目规划 五彩城市奥莱项目位于烟台胶东文化广场（烟台市莱山区港城东大街与长宁路交汇处）。 绿叶投资集团烟台绿叶置业开发建设，项目占地328亩，总建筑面积为34.64万㎡，其中地上21.38万㎡，地下13.26万㎡。一共分为两期：一期工程为五彩城市奥莱购物中心，打造“大品牌、低价格、环境好、服务全”的一站式消费体验，为烟台购物带来世界新时尚和生活方式的新变革。二期为国际名品跨境电商服务平台，线上线下打通，让烟台人民足不出户即可享受全世界的商品与服务，接驳世界潮流。 作为烟台的奥特莱斯，五彩城市奥莱根据不同消费者的消费习惯和品牌喜爱度，引进上百个国际国内一线品牌，其中奢侈品牌占比30%，轻奢品牌40%，运动户外品牌占比30%。全面打造了奢侈品独立品牌馆、配饰馆、女装童装馆、箱包馆、鞋馆、男装馆、生活用品和化妆品馆、快时尚馆、户外运动馆等十大特色场馆，满足不同的消费需求。 五彩城市奥莱涵盖包括奥特莱斯主力店、品牌名店、创意精品、中西特色餐饮、主题酒吧、咖啡厅、SPA、KTV娱乐场、国际名品旗舰店等业态，为不同需求的消费者创造风格各异又相互融合的购物天堂和娱乐消费欢聚空间，同时五彩奥莱还规划停车位超过3000个，成全更多对品质生活有追求的消费者对接驳世界潮流的品味安放。 二、项目区域介绍 1.烟台是山东半岛的中心城市之一、环渤海地区重要的港口城市，是环渤海经济圈内重要节点城市、山东半岛蓝色经济区骨干城市、 中国首批14个沿海开放城市之一，中国海滨城市，亚洲的国际葡萄酒城、“一带一路”国家战略重点建设港口城市。 2.五彩城市奥莱位于消费能量巨大的莱山，莱山区是烟台市的行政中心、经济中心、文体中心，是烟台市规划建设的未来重要商务区和居住核心区。未来三到五年人口将超过80万，其中高校师生约21万人，新增加的几十万莱山居民大部分为高收入高消费人群，将会成为莱山区商业的一大消费群体，商业市场潜力不可估量。 3.覆盖烟威地区近900万人口，依托于城市结构，作为城市奥特落户港城烟台，辐射烟威地区900万的消费潜力，拥有超高聚焦消费购买力。 4.立足烟台，辐射烟威，前景无限，五彩城市奥莱定位国内奥特莱斯城市中心项目，凭借品牌号召力立足烟台，不仅可以影响周边县市区，甚至可以辐射烟威地区，乃至整个胶东半岛。 5.度假旅游消费名地，作为远近闻名的滨海城市，烟台拥有横跨海陆空的立体交通和丰富度假旅游资源，每年接待海内外游客8000万人次，旅游总收入达到千亿元。 6.烟台旅游必经之地，胶东文化广场-五彩城市奥莱作为烟台AAA旅游城市中心景区，占有优渥的旅游度假资源和便捷交通优势，将打造一站式旅游购物体验，充分挖掘潜在的旅游消费潜力，把旅游资源转化成消费力。距离蓬莱机场30 ，高铁站10，高速5。 7.城市奥特莱斯，更近距离，更多消费可能，传统奥特莱斯大多位于郊区，五彩城市奥莱选择莱山城市中心落位繁华便捷，周边高档小区围绕，奢侈品离消费者更近，更加符合烟台本土的城市消费趋势。