启迪烟台科技园项目总体规划用地约780亩另外预留500亩,规划建筑面积约100万平方米,计划投资约40亿元人民币。本项目位于烟台开发区长江路与206国道交汇处,东靠206国道,西邻柳林河,南接厦门大街,北到长江路。项目秉承“统一规划,分期实施,二园科技园、软件园五区科技研发区、产业化区、综合服务区、教育培训区、配套生活区互动发展”的开发理念,立足胶东半岛,辐射环渤海湾经济发展圈。通过启迪科技园的建设,可以构建山东省烟台地区-清华大学在科技、人力、信息、资本等方面的资源交流平台,搭建烟台地区引资、引智桥梁,促进企业科技成果转化、创新能力培育、核心竞争力的提升,推动烟台区域经济发展和促进行业技术进步。因为本项目的重要程度,烟台开发区管委特意将本项目列为开发区“绿色通道”项目。烟台启迪科技园一期住宅工程总投资约为4.1亿元人民币。该项目位于烟台开发区A-42小区,北侧为烟台启迪科技园一期公建部分,西侧为柳林河,南侧为二期住宅开发用地,东侧为科技研发区项目二期工程。项目总占地58777.2平方米,由10座23层—32层不等的塔楼组成,总建筑面积约19万平方米,其中地上建筑面积14万平方米,容积率为2.38,绿地率63.3%,建筑密度为9.55%。机动车停车数约为1100辆,达到了1辆户。一期住宅共有十栋高层住宅,坐落在科技园的南部,规划了住宅和柳林河公园共生的和谐生态社区,可以临河观海,为园区的人们提供生活、健身、休闲的优美环境。